Terreno agricolo di circa 19.560 mq con ruderi in pietra, vasca raccolta acque e potenziale agro-energetico – Monforte San Giorgio.

La proprietà valuta sia la vendita che l'affitto a lungo termine.

Nel Comune di Monforte San Giorgio, proponiamo in vendita ampio compendio agricolo di circa 19.560 mq, inserito in un contesto naturale, riservato e ricco di identità rurale.

La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire in un fondo di ampia metratura, con potenzialità legate all’uso agricolo, alla valorizzazione del territorio e ad eventuali progetti compatibili con il PRG vigente.

Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica, i terreni ricadono prevalentemente in zona “E” agricola, con porzioni interessate da strada di previsione e da zona residenziale stagionale Cs. Sono inoltre presenti vincoli paesaggistici su alcune particelle (aspetto da valutare attentamente in sede tecnica).

All’interno del fondo è presente una vasca di raccolta delle acque, utile per l’irrigazione.

A rendere il compendio ancora più caratteristico è la presenza di fabbricati/ruderi in pietra, oggi unità collabenti, testimonianza dell’antica vocazione agricola del luogo. Si tratta di strutture rurali dove un tempo veniva lavorata e pigiata l’uva: elementi che raccontano la storia del fondo e che potrebbero rappresentare, previa verifica tecnica e urbanistica, una base interessante per un progetto di recupero, presidio agricolo o valorizzazione rurale.

La superficie importante e la destinazione agricola rendono il terreno adatto a diversi utilizzi, sempre nel rispetto della normativa vigente:

- coltivazioni agricole e valorizzazione del fondo;
- vigneto, uliveto, frutteto o produzioni tipiche locali;
- attività agricole connesse;
- eventuali locali di servizio funzionali all’attività agricola, nei limiti consentiti;
- recupero dei ruderi in pietra, previa verifica tecnica;
- progetti agro-energetici;
- valutazioni per impianti fotovoltaici, sistemi di accumulo energetico o altri usi compatibili con il PRG vigente;
- attività esperienziali legate alla terra, alla ruralità e alla memoria agricola del territorio.

Un compendio che non offre solo terra, ma anche storia, acqua e potenziale: una base autentica per chi vuole investire in un progetto agricolo, sostenibile o rurale.

Nota importante: ogni ipotesi di edificazione, recupero dei fabbricati, installazione di impianti fotovoltaici, sistemi di accumulo, opere accessorie, cambio d’uso o diversa valorizzazione dovrà essere preventivamente verificata da tecnico abilitato presso gli enti competenti, nel rispetto del PRG vigente, del CDU, dei vincoli paesaggistici e della normativa applicabile.